根据去年链家研究院发布的《租赁崛起》行业研究报告，2020年中国房产租赁市场租金规模在1.5万亿，发展空间相当巨大。由于传统的中介式租房往往会存在中介不靠谱、居住环境差、房源质量不高等问题。更多身处一二线城市的年轻人可能更青睐精品化开发、居住体验好、管理规范的品牌公寓，而流动人口多，租房需求旺盛的社会现状也为长租公寓发展提供了土壤。开发商、酒店、中介商以及其他金融互联网背景的公司纷纷布局长租公寓市场，例如万科驿、窝趣轻社区、自如、魔方公寓等品牌已经为人熟知。

房管事创始人讲述道：他原本也是看到了长租公寓领域的发展前景，计划创办品牌化公寓，当时包租了几百套房子，主要客群面向外国人。在发展过程当中，众多项目纷纷品牌化，团队希望能产生差异化，开始从技术层面着手，研发线上管理系统。系统原先是计划用于自己的公寓，但他很快发现，作为一个新兴行业，长租公寓缺少具有针对性的管理系统，于是房管事慢慢发展成为服务于整个行业的平台。

房管事目前是一家产品+技术驱动的第三方长租公寓运营管理系统，帮助中大型品牌长租公寓运营商实现从日常运营到数据分析级别的公寓运营增值服务，实现“人-系统-人”的流程化管理机制。此外，公寓类型也分为分散式合租公寓、分散式整租公寓以及独栋公寓等不同业态，因而房管事平台采用模块化的方式整合系统，兼容不同区域不同业务形态的用户，在产品功能上符合各种灵活的业务需求，保证各种类型的公寓都能使用这一系统。

系统目前有12大核心模块，从租前到租后，将租房生命周期里的业务流程全部打通。比如任务管理模块将待收账单、将搬入租客、日程安排等按时间紧迫度排列，让员工随时保持高效执行状态；房管事还与智能硬件公司合作，实现智能硬件集成，将门锁、电表与租客的付款时间打通，实现租客与系统的实时交互。租客App模块则是根据不同公寓开发专属App给租客使用，后续还会提供专属域名的网站定制，这是为了突出公寓的品牌化。此外，还有销控、账单、打印单据输出、财务审批、在线签约、支付、报表、超级权限等不同模块。

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