在行业调控背景之下，长租公寓领域同样也经历着考验，一些品牌企业为了抵御市场寒冬开启了全新的策略模式。据了解，唐唐公寓成立于2020年，致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业，短短几个月的时间里，俨然已成为中国互联网长租公寓行业的一匹黑马。从2020年6月创立至今，已进入杭州、广州两地市场，管理超过上千间房源。未来2个月内，唐唐公寓将成立上海、深圳分公司。

盘活存量房稳定供给

随着市场不断变革，长租公寓的发展越发受人关注。在业内人士看来，互联网背景的分散式长租公寓，优势在于容易快速复制崛起，变化灵活，且容易形成辐射面。同时，通过互联网技术的发展、专业化的房屋产品升级改造和服务，让越来越多的房东愿意将房子拿来出租，从而盘活存量房，为市场提供稳定持续的房源供给。

组建房屋产品研发团队

据记者了解，唐唐公寓在背后没有母体支撑的情况下，几个月的时间里获得迅速发展，得益于其独到的商业模式和发展逻辑，主要涉及互联网大数据系统、供应链系统、服务体系等多方面因素。

在大数据系统下，唐唐公寓通过商业智能中心体系，根据房子的区域、面积两个层次，以及楼层、房况等20多个维度的数据节点，建立估价模型。在这套系统的帮助下，唐唐公寓进入新的区域和城市，能够以更快的速度了解当地房屋租赁市场状况，评估区域风险、出租速度风险、成本风险和收益风险，为自己制定合理的收房价和租房价。

唐唐公寓团队还组建了产品研发团队，为房间装修设计制定标准和实施方案。据相关负责人介绍，“公司主要面对的用户群体是年轻白领，他们对环保的材质、设计感十足的装修风格、社交需求的提升以及对网络、空调、电梯等设施的需求，都和过去有了较大的变化。我们根据年轻人的需求，研发房屋产品，划分为整租、分租，对房屋进行改造，并不断迭代升级。”

此外，目前市场大部分房源分散程度高，个人房东可管理程度低，个人租赁合同等信息备案少、备案难的问题一直存在，而住房租赁机构化进程的推进，将有助于逐步解决上述问题。一些行业内机构在协助政府部门掌握第一手市场动态的同时，还能配合对租赁市场及租金价格开展实时监测，建立预警机制。

注重服务、用户体验

在互联网时代，用户体验是最为重要的部分，不仅能够通过口碑传播带来流量，还能够通过评价体系掌握一家公司的发展命脉。因此很多互联网公司都会比传统行业更加注重服务质量及用户体验，也会及时通过技术手段对服务进行更加有效的管理。

在服务体系上，唐唐公寓对在包括服务管家、客服等在内的团队制定出尽量精细的标准，以提升用户体验，比如对服务管家进行定期培训，确定客服服务的响应时间和服务水平。未来这套供应体系和服务体系将会更加完善，这也要求唐唐公寓需要不断向上游做出延伸。

此外，唐唐公寓还将建立一整套服务数据智能体系，包括客服体系及CRM的更新及维护，还有保洁、维修等线上下单派单服，以此来提升用户体验。

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